DIE IDEE
Wohnen neu gedacht unterstützt Eigentümer:innen dabei, ungenutzte Potenziale in ihrem Haus zu erkennen und zukunftsfähige Wohnkonzepte zu entwickeln – von der Einliegerwohnung über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Teilung eines Einfamilienhauses in mehrere Wohneinheiten. So entsteht neuer Wohnraum dort, wo er bereits vorhanden ist.
POTENZIALE IM BESTAND ERKENNEN
Viele Einfamilienhäuser bieten deutlich mehr Möglichkeiten, als auf den ersten Blick erkennbar ist.
Häufig haben sich die Wohnbedürfnisse im Laufe der Jahre verändert: Kinder sind ausgezogen, einzelne Räume werden kaum noch genutzt oder ganze Geschosse stehen weitgehend leer. Gleichzeitig wird Wohnraum immer knapper und wertvoller.
Statt neu zu bauen, lohnt sich deshalb zunächst der Blick auf das vorhandene Gebäude. Oft lassen sich durch eine geschickte Umnutzung, einen Umbau oder eine Erweiterung neue Wohnmöglichkeiten schaffen – individuell abgestimmt auf die Bedürfnisse der Eigentümerinnen und Eigentümer.
Wir unterscheiden drei Arten von Potenzialen:
Wohnreserve
Wohnreserven sind Flächen, die zwar bereits als Wohnraum genutzt werden können, künftig jedoch nicht mehr vollständig benötigt werden.
Dazu gehören beispielsweise frei werdende Obergeschosse, ehemalige Kinderzimmer oder wenig genutzte Wohnbereiche.
Diese Flächen können die Grundlage für eine zusätzliche Wohneinheit, eine Gästewohnung oder generationenübergreifendes Wohnen bilden.
Umbaureserve
Umbaureserven sind bereits vorhandene Räume, die bislang nicht oder nur eingeschränkt zum Wohnen genutzt werden.
Dazu zählen beispielsweise Dachböden, Kellerräume, Garagen oder Nebenflächen.
Durch gezielte Umbaumaßnahmen können diese Bereiche aktiviert und in wertvollen Wohnraum verwandelt werden.
Baureserve
Baureserven umfassen noch nicht ausgeschöpfte Entwicklungsmöglichkeiten auf dem Grundstück oder am Gebäude selbst.
Dazu gehören beispielsweise Anbauten, Aufstockungen oder Erweiterungen bestehender Gebäudeteile.
Ob und in welchem Umfang solche Potenziale genutzt werden können, hängt von den baurechtlichen Rahmenbedingungen und den individuellen Zielen der Eigentümer ab.
INDIVIDUELLE LÖSUNGEN
Nicht jedes Potenzial muss genutzt werden. Entscheidend ist vielmehr, die Möglichkeiten des Gebäudes mit den persönlichen Wünschen, den finanziellen Rahmenbedingungen und den Zukunftsplänen der Eigentümerinnen und Eigentümer in Einklang zu bringen. Gemeinsam entwickeln wir daraus ein individuelles Wohnkonzept, das zum Haus und zu den Menschen passt, die darin leben.